二套房贷款利率和一套房一样吗？一套房和二套房的贷款利率差多少？

二套房贷款利率和一套房一样吗

不一样，通常是二套房贷款利率比一套房贷款利率高，若是打算贷款买房，经销商会询问你是第一套房还是第二套房或者是第几套房，第一套房贷款可以享受到最低利率，从第二套房开始，贷款利率会出现相应程度的上浮。

人行规定首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。大部分地区规定首套房贷款利率是在LPR的基础上加20个基点，二套房贷款利率是在LPR的基础上加60个基点。

比如小李打算贷款买房，最新LPR利率是4.2%，若小李是第一套房那么其最终贷款利率大概率是4.4%，若是小李是第二套房，那么其贷款利率大概率是4.8%。首套房的房贷利率要低于二套房房贷利率，因此当贷款相同的金额时，二套房的房贷利息会始终高于首套房房贷利息。

一套房和二套房的贷款利率差多少

0.5%左右

“一套房和二套房贷款利率相差了大概是0.5%左右,如果是公积金贷款,贷款期限是5年以内的话,那么首套房的贷款基础利率是2.75%,而二套房的贷款基础利率是3.25%。不过在申请贷款时,各个贷款银行的政策是有一些差异的,在申请贷款之前,应先搞清楚自己的贷款利率,通常贷款利率和很多因素都是有直接关联的。比如说贷款利率会和自己的贷款期限有关,自己贷款的时间越长的话,那么产生的利率就会越高。

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