当前资讯!等额本金和等额本息哪个适合提前还款？等额本金和等额本息哪个是越还越少？

等额本金和等额本息哪个适合提前还款?

两者各有利弊，根据个人情况不同选择。

等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。

(一)两者区别：

1、每月还款金额不同：等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大。

2、产生的利息不同：等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元，借款期限为1年，贷款年利率为4.35%。等额本金还款的总利息为2356.25元，等额本息的还款总利息为2371.88元。

3、适宜人群不同：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。

4、优劣点不同：等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提前还款，劣势在于前期还款压力大。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小，劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。

等额本金和等额本息哪个是越还越少?

等额本金提前还款划不划算，需要通过多个方面进行考虑，例如贷款利率、个人投资能力、还款进度:

1、借款人需要查看个人贷款合同里面的房贷利率计算方式。倘若使用公积金贷款，年利率较低，在这种情形下并不需要急于还款。假如是商贷，首套房在前期签订合同时能享受到较低折扣利率，也不必提前还款

2、是否提前还款需考虑个人的投资能力。假如手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，倘若预计获取的回报能够覆盖贷款成本，借款人其实可以将流动资金用于投资

3、倘若处在还款初期，提前还贷是比较划算，此时的月供利息是要高于本金的。假如等额本金还款已经还满了1/3，甚至还了一半了，这种情形就不适合在还款期未到之前即先行偿还贷款了。因为等额本金还款前期已经还了大量的利息，而后期多数是还本金了。在这种情形下，在还款期未到之前即先行偿还贷款已经没有多大意义。

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